【新潟市南区】積水ハウスのお宅を建物診断！過去の補修跡からのひび割れ再発と屋根の劣化サイン

2026年08月28日

満天日記屋根・外壁塗装

皆様、こんにちは！ 外壁・屋根塗装専門店の株式会社満天です。

「外壁にひび割れがあるけれど、まだ大丈夫かな？」

「前に補修してもらった場所が、またひび割れてきた気がする…」

そんなお悩みを抱えていませんか？ 今回は、新潟市南区にて積水ハウス のお宅で行った実際の「現場調査（無料建物診断）」の様子をご紹介します。

ご自宅のメンテナンス時期でお悩みの方は、ぜひプロがどこをチェックしているのか参考にしてみてくださいね。

■ 点検のきっかけ：ハウスメーカーの家でも気になる「ひび割れの再発」

今回ご相談いただいたお施主様は、築年数が経過し、外壁のひび割れ（クラック）が目立ってきたことを気にされて満天 新潟西店ショールームへご相談にお越しくださいました。

実はこちらのお宅、以前に別の塗装業者さんで外壁塗装と補修を行っていた経験がおありでした。しかし、時間が経つと「やっぱり同じ場所からすぐにひび割れてきてしまった…」とお困りでした。

さらに伺うと、なんと前回の塗装工事を依頼した施工業者が倒産してしまい、本来受けられるはずだった保証が一切使えなくなってしまったとのこと…。

外壁の再発トラブルに加え、頼りにしていた保証まで使えなくなってしまったお施主様の不安やお困り事は大変なものでした。 「今度こそ長持ちする正しい補修と塗装をしてほしい」というお施主様のご期待に応えるべく、さっそくプロの目で建物の健康状態を隅々までチェックしていきました。

■ 知っておきたい！積水ハウスの外壁の特徴とは？

積水ハウスのお住まい（特にシャーウッドなどの木造住宅や和モダンなお宅）では、意匠性の高い「吹き付け仕上げの外壁」が多く採用されています。

土壁や岩肌のような落ち着いた質感と高いデザイン性が魅力ですが、表面に細かな凹凸（テクスチャー）があるため、年数が経つと防水性が低下し、凹凸の谷間に沿って微細なひび割れが発生しやすいという特徴を持っています。

どれほどしっかりしたお家であっても、建物の伸縮や揺れ、紫外線の影響を受けるため、ハウスメーカーの特徴をしっかり理解した上での「正しい下地処理と塗り替え」が必要不可欠なのです。

■ 外壁のチェック：なぜひび割れが再発してしまったのか？

外壁をじっくり診断していくと、前回の補修跡を含めていくつかの危険なサインが見つかりました。

1. 過去の補修跡からの「深いひび割れ」と外壁の「浮き」

まず目に入ったのは、以前コーキング補修をされたという箇所のひび割れです。写真をご覧いただくと分かる通り、過去に埋めたコーキング部分ごと縦にパックリと裂けて再発してしまっていました。

表面にコーキングをサッと塗るだけの簡易的な補修では、建物の揺れや伸縮に耐えきれず、結局同じ場所から割れてきてしまいます。また、打診棒（点検用の道具）で壁を軽く叩いて音を聞き分けると、外壁材が下地から離れてしまっている「浮き」の症状も見受けられました。

【プロの判断・ご提案】

同じ失敗を繰り返さないため、今回はひび割れ部分を電動カッターでU字に掘り下げて奥深くまで専用ボンドを充填する「Uカットタケモル工法」と、外壁の浮きを内側からボンドで強力に接着・補強する工法をご提案しました。下地の奥深くまで処理を行うことで、ひび割れの再発と雨水の侵入を根元から強力に防ぎます！

2. チョーキング現象（塗膜の劣化）

外壁を手で触ってみると、手のひらに白い粉がうっすらと付着しました。これは「チョーキング（白亜化）現象」と呼ばれ、紫外線や雨風によって塗料の樹脂が分解され、防水性が失われている明らかなサインです。

【プロの判断・ご提案】

旧塗膜が劣化して表面が粉っぽくなっているため、高圧洗浄でしっかりと汚れを落とした後、下地をガッチリと固める下塗り材（シーラー）をたっぷり吸い込ませる必要があります。下地処理を徹底することで、上塗り塗料の性能を100%引き出すことができます。

■ 屋根のチェック：見えない場所も徹底診断

続いて、普段ご自身では確認が難しい屋根の上も安全に配慮しながら点検をおこないました。

金属屋根の塗膜の退色とサビのリスク

こちらの屋根は金属屋根でしたが、長年の紫外線や雪の影響により、全体的に色あせ（退色）が進行し、撥水性が低下していました。金属屋根は防水性が切れると一気にサビが広がり、最悪の場合は穴が空いて雨漏りに直結してしまうため注意が必要です。

【プロの判断・ご提案】

幸いにも深刻なサビや穴あきは見られませんでしたが、塗り替えのベストタイミングです。

塗装前には、古い塗膜やわずかなサビを削り落とす「研磨（ケレン）作業」を念入りに行い、金属屋根に高密着する専用のサビ止めプライマーを塗布するプランをご提案いたしました。夏場の暑さ対策として、遮熱効果の高い塗料（スーパーシャネツサーモ）を選ぶのもおすすめです。

■ そのひび割れ、ただ埋めるだけでは危険です！

新潟市南区のお宅の現地調査の結果、過去の補修箇所の再発や外壁の浮き、屋根の防水性低下など、プロ目線だからこそ分かる症状が確認できました。

特にひび割れは、「とりあえず表面をコーキングで埋める」という応急処置だけでは根本解決になりません。積水ハウス様のような良いお家だからこそ、建物の特徴に合わせた「正しい下地処理」を行うことが、お家を長持ちさせる一番の近道です。

「塗装工事は『塗って終わり』ではありません。万が一の時にしっかり保証が機能するよう、施工技術はもちろん『長く地域に根ざして存続している施工店かどうか』も会社選びの重要なポイントです。」

「前に補修したのにまたひび割れてきた…」「うちの壁も一度詳しく見てほしい」という方は、ぜひ満天の無料建物診断をご利用ください！専門の資格を持った診断士が、お家の状態を隅々まで丁寧にお調べいたします。

▼ 今回診断した積水ハウスのお宅の「実際の工事の様子」や「完成写真」はこちら！

熟練の職人がどのように過去の補修跡を根本から直したのか、劇的なビフォーアフターや詳しい使用塗料は以下の施工事例ページで公開しています。

👉 【施工事例】新潟市南区 積水ハウス外壁屋根塗装工事の詳細はこちら