外壁の剥がれは塗装で直せる？凍害・塗膜剥離・外壁材劣化の見分け方｜新潟市

満天日記Gatto Wall工法外壁・屋根のお悩み解決屋根・外壁塗装

「外壁の表面がボロボロしてきた」
「塗装が剥がれているように見える」
「窓の下や外壁の角だけ傷みがひどい」

このような症状を見つけると、「そろそろ外壁塗装をすれば直るのかな？」と思われる方も多いのではないでしょうか。

しかし、外壁が剥がれている原因によっては、そのまま塗装しても直らないケースがあります。

特に新潟市では、雨や雪、冬場の凍結などの影響を受け、塗膜だけでなく外壁材そのものが傷んでいる住宅もあります。

今回は、新潟市で外壁・屋根の現地調査を数多く行ってきた満天が、

• 外壁がボロボロになる主な原因
• 塗装で直せる場合と直せない場合
• 放置するとどうなるのか
• 現地調査ではどこを確認するのか

について解説します。

こんな外壁の症状はありませんか？

• 外壁の表面がポロポロ落ちる
• 外壁の角が剥がれている
• サッシの下だけ傷みがひどい
• 一部分だけ外壁がボロボロしている
• 表面が浮いたり、めくれたりしている
• 外壁を触ると崩れるような部分がある

このような症状がある場合、単なる色あせや塗膜の劣化だけではなく、外壁材そのものに傷みが進んでいる可能性があります。

見た目だけでは原因を判断しにくいため、「剥がれているから塗装すれば大丈夫」と決めつけないことが大切です。

外壁がボロボロ・剥がれる原因は一つではありません

一見すると同じ「外壁の剥がれ」に見えても、原因は住宅によって異なります。

塗膜だけが劣化している場合もあれば、外壁材自体に水分が入り込み、内部から傷んでいる場合もあります。

見た目が似ていても、原因によって必要な補修方法は変わります。

ここからは代表的な原因を見ていきます。

1．塗膜だけが劣化している

外壁表面の塗料が紫外線や雨風によって劣化し、塗膜が浮いたり剥がれたりしているケースです。

この場合、外壁材そのものに大きな傷みがなければ、劣化した塗膜を除去し、適切な下地処理を行ったうえで再塗装できることがあります。

ただし、剥がれている塗膜の上からそのまま塗装しても、古い塗膜ごと新しい塗料が剥がれてしまう可能性があります。

外壁塗装では、仕上げに使用する塗料だけでなく、塗装前の下地処理が非常に重要です。

外壁塗装の施工方法や塗料については、外壁・屋根塗装ページでも詳しくご紹介しています。

2．外壁材が水を吸い、傷んでいる

塗膜ではなく、外壁材そのものがボロボロになっている場合があります。

窯業系サイディングなどは、表面の防水性が低下すると水分を吸収しやすくなります。

特に、

• シーリングの切れや剥離
• 外壁のひび割れ
• サッシ周辺
• 外壁材の端部
• ベランダや屋根との取り合い部分

などは、水分の影響を受けやすい場所です。

外壁材そのものが傷んでいる場合は、表面に新しい塗料を塗るだけでは十分な補修にならないことがあります。

外壁の傷み方を見るときは、築年数だけでなく、外壁の状態や水分の影響まで確認する必要があります。

3．新潟市で注意したい「凍害」

新潟市の住宅で特に注意したいのが、凍害による外壁の劣化です。

外壁材に入り込んだ水分が冬場に凍結すると、水分が膨張します。

そして、

「凍る → 溶ける」

を繰り返すことで外壁の内部に負担がかかり、表面が剥がれたり、欠けたり、崩れたりすることがあります。

最初は小さな剥がれでも、年数が経つにつれて範囲が広がっていくケースがあります。

凍害による外壁の傷みについては、満天のGatto Wall工法でも詳しくご紹介しています。

また、同じ住宅でもすべての面が同じように傷むとは限りません。

雨や雪が当たりやすい場所、水分が入りやすい納まりの部分、日当たりなどによって、一面だけ、あるいは一部分だけ劣化が進むこともあります。

つまり、

「築年数が古いから傷んだ」とは限らない

ということです。

外壁の傷み方を見るときは、築年数だけでなく、外壁の状態や水分の影響まで確認する必要があります。

外壁が剥がれていたら、塗装すればいい？

ここがとても重要です。

外壁が剥がれているからといって、すべて塗装で直せるわけではありません。

塗装で対応できる可能性があるケース

外壁材そのものが健全で、表面の塗膜が劣化している程度であれば、適切な下地処理を行ったうえで塗装できる場合があります。

ただし、実際に塗装できるかどうかは、外壁材の状態を確認して判断する必要があります。

補修してから塗装するケース

部分的に外壁材の傷みやひび割れがある場合は、傷んだ部分を補修したうえで全体を塗装する方法があります。

劣化の状態によっては、傷んだ外壁材だけを部分的に張り替えてから塗装することもあります。

実際に満天では、凍害でそのまま塗装できないほど傷んだ外壁を部分的に張り替えてから、外壁全体を塗装した施工事例があります。

新潟市西区 F様邸｜凍害で傷んだ外壁を部分張替え後に外壁・屋根塗装

塗装だけでは対応できないケース

外壁材そのものが大きく崩れていたり、内部まで傷みが進んでいる場合は、塗装だけでは根本的な解決になりません。

このような場合には、

• 部分張り替え
• 外壁カバー工事
• 外壁張り替え

などを検討することがあります。

外壁カバー工事については、外壁カバー工法ページでも詳しくご紹介しています。

大切なのは、

「どの塗料を塗るか」より先に、「そもそも塗装してよい外壁なのか」を確認することです。

外壁の剥がれを放置するとどうなる？

外壁の剥がれをそのままにしておくと、見た目の問題だけでなく、傷みがさらに広がることがあります。

たとえば、

• 外壁材がさらに水分を吸収しやすくなる
• 剥がれや欠けの範囲が広がる
• 凍害が進行する
• 下地まで傷む可能性がある
• 部分補修では対応できなくなることがある

などが考えられます。

劣化が軽いうちであれば補修で対応できたものが、傷みが進んだことで張り替えや外壁カバーが必要になることもあります。

気になる症状を見つけた場合は、すぐに工事を決める必要はありませんが、現在どの程度傷んでいるのかを早めに確認しておくことをおすすめします。

ご自宅でも確認しやすい場所があります

外壁に剥がれを見つけた場合は、その周辺も少し確認してみてください。

特に、

• サッシの下
• 外壁の角
• シーリング周辺
• ベランダ周辺
• 外壁の下端
• 屋根や庇との取り合い部分

などは、劣化が出やすい場所です。

一か所だけ傷んでいるように見えても、よく確認すると周辺にも似た症状が出ていることがあります。

ただし、高所や屋根に上がって確認するのは危険です。

見える範囲だけ確認し、高い場所については専門業者に確認してもらいましょう。

満天の現地調査では「なぜ傷んだのか」まで確認します

満天では、外壁の剥がれを見つけたときに、

「塗装すれば大丈夫です」

とすぐに判断するのではなく、まず原因を確認します。

• 表面だけの劣化なのか
• 外壁材そのものが傷んでいるのか
• 水分がどこから入った可能性があるのか
• 凍害の可能性はないか
• 外壁材の浮きや反りはないか
• 建物の構造や施工方法に問題がないか

などを確認したうえで、塗装、補修、部分張り替え、外壁カバーなど、その住宅に合った方法をご提案します。

必要に応じて、ドローンや赤外線、散水調査などを用いて確認することもあります。

必要に応じて、ドローンや赤外線カメラ、散水調査などを用いて、目視だけでは分かりにくい劣化や雨水の浸入状況まで確認することもあります。

雨漏り調査の方法については、雨漏りを放っておくと…でもご紹介しています。

外壁の傷みは「見た目」だけでは判断できません

外壁が少し剥がれているだけに見えても、内部では劣化が進んでいる場合があります。

反対に、見た目の症状が目立っていても、適切な補修を行えば塗装で対応できるケースもあります。

だからこそ、

「外壁が剥がれた＝すぐ塗装」

でも、

「外壁が傷んだ＝全部張り替え」

でもありません。

大切なのは、現在の状態と傷んだ原因を確認し、その住宅に合った工事方法を選ぶことです。

新潟市で外壁の剥がれ・凍害が気になる方へ

株式会社満天では、外壁塗装だけを前提に判断するのではなく、

補修で対応できるのか、塗装できるのか、部分張り替えや外壁カバーが必要なのか

まで含めて外壁の状態を確認しています。

新潟市の住宅で見られる凍害や外壁の浮き、ひび割れ、雨漏りなどにも対応しています。

「これは塗装で大丈夫？」
「外壁がボロボロしているけど、どう直せばいい？」
「一部分だけ傷んでいるけど、全部工事しないとダメ？」

という段階でもお気軽にご相談ください。

まずは外壁の状態を正しく確認することから始めましょう。