ご自宅の外壁を見て、このような症状に気づいたことはありませんか？

外壁材の継ぎ目やサッシまわりに施工されているゴム状の部分を「シーリング（コーキング）」といいます。

シーリングは、外壁材の動きを吸収したり、継ぎ目から雨水が入り込むのを防いだりする大切な部分です。

しかし、外壁と同じように紫外線や雨風の影響を受けるため、年数とともに劣化していきます。

今回は、新潟市で外壁・屋根の現地調査を数多く行ってきた満天が、

について解説します。

外壁のシーリングとは？

窯業系サイディングなどの外壁を見ると、外壁材と外壁材の間に縦方向の継ぎ目があります。

この継ぎ目に施工されているのがシーリングです。

住宅は、風や地震、気温の変化などによってわずかに動いています。

シーリングには弾力があり、この動きを吸収することで外壁材への負担を軽減しています。

また、外壁材の継ぎ目やサッシまわりなどから雨水が入り込むのを防ぐ役割もあります。

こんなシーリングの症状はありませんか？

シーリングの劣化にはいくつかの段階があります。

ご自宅でも比較的確認しやすいので、次のような症状がないか見てみてください。

なぜシーリングは劣化するの？

シーリングは屋外に施工されているため、毎日、

などの影響を受けています。

最初は柔らかく弾力がありますが、年数が経つにつれて硬くなり、建物の動きについていけなくなることがあります。

その結果、ひび割れ、痩せ、剥離、破断などの症状が現れます。

ただし、同じ築年数だからといって、すべての住宅で同じように劣化するわけではありません。

日当たりや雨雪の当たり方、外壁材の種類、施工状態などによっても違いがあります。

シーリングの劣化は放置しても大丈夫？

少しひびが入っているだけなら、

「まだ大丈夫かな」

と思われるかもしれません。

しかし、劣化が進んで外壁材との間に大きなすき間ができたり、シーリングが切れたりすると、その部分から水分の影響を受けやすくなることがあります。

そのため、見た目だけで「雨漏りしている」「していない」と判断するのではなく、劣化の程度や周囲の状態まで確認することが大切です。

外壁材そのものに剥がれや凍害が出ている場合については、 「外壁の剥がれは塗装で直せる？凍害・塗膜剥離・外壁材劣化の見分け方」 でも詳しく解説しています。

特に確認してほしい場所

ご自宅の外壁を見るときは、次のような場所を確認してみてください。

一か所だけを見るのではなく、建物を一周して見てみると、場所によって劣化の進み方が違うことがあります。

シーリングが割れていたら、すぐ工事が必要？

小さなひび割れを見つけたからといって、必ずすぐに工事をしなければならないわけではありません。

重要なのは、現在どの程度まで劣化しているのかを確認することです。

たとえば、

では、状態がまったく違います。

補修の必要性や工事時期も変わります。

また、シーリング工事には「打ち替え」と「増し打ち」がありますが、どちらを選ぶかは施工する場所や住宅の構造によっても異なります。

外壁塗装を考えている場合はシーリングも確認

外壁塗装を検討するときは、塗料だけでなくシーリングの状態も確認することが重要です。

せっかく外壁を塗り替えるのであれば、

なども一緒に確認しておきましょう。満天の外壁塗装については、 外壁・屋根塗装ページ でも詳しくご紹介しています。

満天の現地調査ではシーリングだけを見ません

満天ではシーリングに劣化が見つかった場合、

「シーリングを直せば大丈夫です」

とすぐに判断するのではなく、周囲の状態も確認します。

こうした状態を確認し、その住宅に合った補修方法を検討します。

必要に応じて、ドローンや赤外線カメラ、散水調査などを用いて確認することもあります。

新潟市で外壁シーリングのひび割れ・剥がれが気になる方へ

シーリングのひび割れや剥がれは、ご自宅でも比較的見つけやすい外壁の劣化症状です。

大切なのは、現在の劣化状態と周囲の外壁まで確認することです。

株式会社満天では、外壁塗装だけを前提にせず、シーリングや外壁材、下地、雨漏りなども含めて建物の状態を確認しています。

という段階でもお気軽にご相談ください。